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马来西亚专家解答

马来西亚投资你不得不知的政策和技巧(1)

近年来,马来西亚房产引来了许多国外投资者的关注。除了其较低的投资门槛、超高的租金回报率之外,马来西亚优美的自然环境、便利宽松的移民政策也为其加分。但需要注意的是,我们也需要事先了解一些马来西亚的购房政策。   

政策一   

首先,从当地的法律上来讲,国外投资者几乎可以购置所有类型的房产,如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非保留地)和工业用地(非保留地)等,但如果存在以下情形除外: 

1.价格低于100万令吉的房产; 

2.各州政府指定的廉价住宅单位; 

3.建筑在马来西亚保留地的房产; 

4.被政府指定为土著单位的发展中房产; 

因此大家在购置房产时一定要排除以上几种情形,以免后续发生法律纠纷。  


政策二  

其次,马来西亚规定外国人购买房产后,在签约购房合同当日算起,三年内该房产不得出售。因此想要在短时间内赚取差价的朋友们要注意了,投资马来西亚房产要计算好回报周期,注意自己的现金流是否充足。 

除了需要注意以上政策外,投资马来西亚房产还是一个比较好的选择的。首先,马来西亚拥有全世界最宜居的气候,旅游业,医疗养老业都十分发达,人口流动密集,让马来西亚住房/租房需求急剧,租金/房价只升不降。

马来西亚投资你不得不知的政策和技巧(1)